Условия договора аренды
Компания OJM Invest Oy (OJM-Lomat, OJM Holidays)
Заключение договора аренды
Компания OJM INVEST OY, другие названия: OJM-Lomat, OJM Holidays, (в дальнейшем: OJM INVEST) при предоставлении услуг по размещению соблюдает следующие условия. Эти условия становятся обязывающими для обеих сторон при оплате клиентом компании OJM INVEST упомянутой в настоящих условиях предоплаты за бронь или при одновременной оплате предоплаты за бронь и остатка от общей стоимости аренды.
Предоплата за бронь и оплата остатка от общей стоимости аренды
Клиенту отправляется счет для предварительной платы за бронь. Предоплата за бронь составляет 20% от общей стоимости аренды коттеджа, также это может быть сумма, оговоренная сторонами отдельно. Остаток от общей стоимости аренды составляет разницу между общей стоимостью аренды и предоплатой за бронь. Бронь считается подтвержденной при оплате клиентом предоплаты за бронь в срок, указанный в счете за предоплату или при одновременной оплате клиентом предоплаты за бронь и остатка от общей стоимости аренды в срок, указанный в счете за предоплату. Остаток от общей стоимости аренды должен быть выплачен в срок, указанный в счете за остаток от общей стоимости аренды.
Отмена брони
Извещение об отмене брони должно производиться в адрес компании OJM INVEST непременно в письменном виде (в письме или по электронной почте). Заявка об отмене брони считается принятой с момента получения ее компанией OJM INVEST. При отмене брони компания OJM INVEST как правило удерживает выплаченные клиентом платы. В случае, если клиент отменяет бронь минимум за 4 недели до начала оговоренной аренды коттеджа, выплаченный клиентом остаток от общей стоимости аренды возвращается клиенту. В случае, если коттедж будет сдан в аренду другому клиенту, остаток от общей стоимости аренды возвращается клиенту в той мере, как будет получена оплата за аренду от нового клиента, но размером не более суммы, определенной ранее.
Компания OJM INVEST имеет право отмены брони в случае наступления непредвиденного обстоятельства (force majeure), о котором упоминается ниже. В случае наступления непредвиденного обстоятельства компания OJM INVEST возвращает клиенту выплаченные им платы. При этом клиент не имеет права выставлять компании OJM INVEST других требований, связанных с отменой брони. В случае невыплаты клиентом платы в назначенный срок, компания OJM INVEST имеет право на отмену брони. В этом случае клиент получает об этом письменное уведомление (в письме или по электронной почте). В случае, если бронь приходится отменять из-за неадекватного поведения клиента, компания OJM INVEST не возвращает клиенту выплаченные им платы.
Клиент имеет право на отмену брони и на получение выплаченных им плат за исключением предоплаты за бронь, в случае, если отмена брони была произведена вследствие внезапного заболевания, серьезной травмы или смерти самого клиента или проживающего совместно с ним члена семьи. В этом случае об отмене следует немедленно сообщить компании OJM INVEST, а также предоставить достоверные доказательства о происшедшем (свидетельство врача и т.п).
Проживание в коттедже
В случае выявления поломок и неполадок в коттедже, клиенту следует немедленно сообщить о них компании OJM INVEST. В коттедже имеет право проживать количество человек, соответствующее имеющимся в коттедже спальным местам или же количество человек, оговоренное при бронировании коттеджа. Пользование палаткой или жилым автоприцепом на участке коттеджа запрещено без отдельной договоренности с компанией OJM INVEST. Курение запрещается во всех помещениях объекта отдыха. Зарядка электрического автомобиля или любого другого электрического транспортного средства запрещена без одобрения OJM INVEST.
Возмещение ущерба и непредвиденные обстоятельства
Клиент обязан возместить компании OJM INVEST нанесенный им ущерб объекту отдыха или имеющемуся в нем движимому имуществу.
Компания OJM INVEST не возмещает клиенту ущерб, понесенный клиентом вследствие возникновения непредвиденных обстоятельств (force majeure) или подобных им событий (например, природные катаклизмы, пожары, отключение электричества, повреждения водопровода, прочие повреждения, порча воды и др.), которые произошли не по вине компании OJM INVEST и последствия которых компания OJM INVEST не могла предотвратить в обычном порядке. Компания OJM INVEST также не несет ответственности за ущерб и повреждения, произошедшие вследствие нормальных природных явлений.
Ответственность клиента
Клиент несет личную ответственность за свои действия на территории участка объекта отдыха, в его окрестностях, на воде и на льду. Компания OJM INVEST предполагает, что клиент прошел инструктаж и имеет необходимый опыт в пользовании имеющимися при коттедже лодками, подвесными моторами, байдарками, рыболовными принадлежностями, прочими принадлежностями и устройствами, а также средствами передвижения. Компания OJM INVEST не предоставляет инструктаж в пользовании вышеупомянутыми принадлежностями и устройствами и не несет ответственности за ущерб, ставший следствием пользования этими принадлежностями и устройствами.
Применяемый закон и разрешение разногласий
Стороны стремятся разрешить возникшие разногласия договорным путем. В случае, если стороны не придут к согласию, споры разрешаются в городском суде Хельсинки или в любом другом суде Финляндии. При улаживании разногласий применяется законодательство Финляндии.